Segregación de Terrenos
División legal de fincas con inscripción en el Registro Público
Segregación de Fincas
La segregación es el proceso legal mediante el cual una finca matriz se divide en dos o más parcelas independientes, cada una con su propio folio real en el Registro Público de Panamá. Es necesario para vender partes de un terreno, heredar porciones específicas o desarrollar proyectos inmobiliarios.
Requisitos mínimos
La finca debe tener frente a calle o servidumbre de paso. Cada lote resultante debe cumplir con el tamaño mínimo establecido por el municipio correspondiente y tener acceso garantizado.
Proceso
Evaluación del título
Revisión del folio real, planos existentes y verificación de cargas o gravámenes sobre la finca.
Planos y aprobaciones
Elaboración de planos de segregación con topógrafo certificado y aprobación catastral.
Escritura e inscripción
Escritura pública de segregación y registro de las nuevas fincas independientes.